Новостройки по цене Застройщиков! Наши услуги 0 %
  г. Барнаул, ул. Шумакова 23а, 310 офис (3 этаж)                                   8-906-940-60-11
Главная » 2017 » Февраль » 20 » Квартира в новостройке. С чего начать ремонт?...
16:54
Квартира в новостройке. С чего начать ремонт?...

Покупая квартиру в новостройке, будущие жильцы очень часто плохо себе представляют, в какую сумму может вылиться ремонт. Изначально застройщики могут предлагать будущим покупателям квартиры с различными видами отделок: черновая, чистовая и отделка «под ключ». Но что представляет собой каждый вид отделки и какие работы предстоит произвести после покупки квартиры? Ответ на этот вопрос вы найдете в данной статье.

Делаем ремонт в новой квартире

Если вы твердо решили приобрести квартиру от застройщика или уже сделали это, вы должны твердо представлять себе, квартиру с каким видом отделки вы приобретаете и какие ремонтные работы вам предстоит произвести. Давайте вместе разберемся.

Что такое черновая отделка?
Квартира с черновой отделкой представляют собой самый «сырой» вариант. В вашей квартире голые стены, пол, потолок. Стены не ровнялись, все кривое и требует обработки. Правильнее будет говорить даже не «черновая отделка», а «черновой вариант».

Квартиры с черновой отделкой, как правило, стоят намного дешевле квартир с чистовой отделкой, но сумма, которую вам придется затратить на ремонт, весьма внушительна. Самостоятельно произвести ремонт в такой квартире, не привлекая специалистов, практически невозможно.

Вообще понятия «черновая» и «чистовая» отделки весьма условны, в то время как реальную силу имеют лишь положения, зафиксированные на бумаге в момент заключения договора.

Что такое чистовая отделка?

А вот чистовая отделка уже предусматривает проведение некоторых начальных внутренних работ. В квартирах произведена песчано-цементная стяжка пола, потолки и стены обшиты и оштукатурены. Внутренние перегородки с межкомнатными дверями отсутствуют. Имеется подключенный электрический щиток, но проводка до розеток и выключателей не произведена. Установлены радиаторы отопления. Горячая и холодная вода проведены к санитарным узлам, однако разводка по окончательным точкам не выполнена. Таким образом квартира с чистовой отделкой полностью подготовлена к проведению чистовых работ.

Несомненным плюсом данной отделки является то, что вы самостоятельно можете выполнить перепланировку квартиры, воспользовавшись услугами дизайнера. Ведь типовые планировки очень часто банальны.

Что такое отделка «под ключ»?

В квартире с отделкой под ключ подготовлены все поверхности: выровнены и оштукатурены. Стены оклеены простыми обоями или обоями под покраску, на полу имеется ламинат или линолеум, а в санузле — керамическая плитка. Потолки обрабатываются водо-дисперсионной краской. Установлены пластиковые окна и балконные двери, входная дверь имеется металлическая. Также в квартирах с отделкой под ключ уже установлены межкомнатные перегородки и межкомнатные двери. Квартира с чистовой отделкой изначально пригодна для жизни и не требует дополнительных капитальных вложений.
Отделка под ключ предусматривает первоначальный ремонт жилой площади. Ванная комната уже оборудована всей необходимо сантехникой: ванна, раковина, сместители, унитаз. На кухне имеется мойка.
Единственным недостатком такого ремонта является то, что ремонт этот — типовой, планировка квартиры — стандартна, и ничего ультрасовременного в такой квартире вы не найдете. Входные двери на лестничных площадках установлены одинаковые, безликие и не слишком крепкие. При въезде в новую квартиру до смены двери не забудьте сменить сердцевину в замке — мало ли у кого имеются от него копии?!

Последовательность проведения отделочных работ
Итак, какова же последовательность проведения отделочных работ после покупки новой квартиры от застройщика? Перечислим все по порядку.

1. Создание дизайн-проекта (если вас что-то не устраивает в планировке квартиры, которую вам предлагает застройщик);
2. Возведение межкомнатных стен, расширение проемов дверей, пробитие технологических отверстий в стенах;
3. Установка пластиковых окон (если требуется) + монтаж подоконников;
4. Установка входной двери;
5. Выполнение электротехнических работ и прокладка необходимых кабелей;
6. Разводка сантехнических коммуникаций (водопроводных и отопительных труб);
7. Стяжка;
8. Черновая отделка стен и потолков;
9. Замена или установка радиаторов отопления;
10. Отделка потолков;
11. Укладка керамической плитки на кухне и санузле (как на полу, так и на стенах);
12. Установка межкомнатных дверей;
13. Чистовая отделка стен (обои или покраска);
14. Монтаж сантехнических средств (душ, ванна, унитаз, краны, раковина);
15. Укладка полов в комнатах (ламинат, паркет, линолеум и т. д.);
16. Монтаж дверных наличников и порожков;
17. Установка осветительных приборов, розеток и выключателей;
18. Обустройство кухни, монтаж встраиваемой мебели;
19. Завоз оставшейся мебели.

Просмотров: 493 | Добавил: statusasn | Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
avatar