Новостройки по цене Застройщиков! Наши услуги 0 %
  г. Барнаул, ул. Шумакова 23а, 310 офис (3 этаж)                                   8-906-940-60-11
Главная » 2017 » Январь » 26 » ПРАВИЛА ПОКУПКИ КВАРТИРЫ В ИПОТЕКУ
15:07
ПРАВИЛА ПОКУПКИ КВАРТИРЫ В ИПОТЕКУ
Когда решение покупать новое жильё принято и вопрос только в деньгах, реально быстрым способом приобрести квартиру - это взять её в ипотеку. Но в голове крутится много вопросов и самые главные: как это сделать? Как купить квартиру в ипотеку? 
  • Самое главное условие, которое выдвигают банки - это наличие официальной занятости. Общий трудовой стаж должен быть не менее 1 года. А непрерывный стаж (на последнем месте работы) от 3 до 6 месяцев в зависимости от банка.
  • Кроме того есть требования к возрасту, минимальный возраст заемщика 21 год.
  • Ещё нужен первоначальный взнос, как правило, он должен быть не менее 15% от стоимости квартиры. 
  • Когда соблюдены эти условия, вы можете сходить в банк для расчета суммы, которую вам смогут одобрить при ваших доходах. Либо рассчитать самостоятельно на ипотечном калькуляторе. Вы получите ту сумму, которую вам сможет выдать банк, учитывая ваши доходы, наличие иждивенцев и размер первоначального взноса. 
  • Для оформления заявки на ипотеку вам необходимо собрать пакет документов и предоставить их в выбранный банк. 
  • Для экономии времени лучше оформлять заявки на выдачу кредита сразу в несколько банков, где вы подходите по условиям, чтобы получить наиболее выгодное кредитное решение.
Всё это занимает много времени, необходимо ознакомиться со многими банковскими предложениями и учесть множество нюансов.
 
Анализируя и сравнивая предложения кредитных организаций, нельзя брать во внимание только годовые процентные ставки. Иначе может сработать известная поговорка: «Скупой платит дважды». Нужно учесть ещё множество нюансов. Например: наличие, либо отсутствие дополнительных банковских комиссий и сборов, сроки рассмотрения заявки и выхода на сделку, сумма дополнительных расходов на оценку, страховку и т.д. Помимо этого большое значение имеет как, в каком виде и какому специалисту попадет Ваша заявка. От этого зависит скорость рассмотрения заявки, ну и соответственно конечный результат.

Теперь остается найти подходящий вариант среди выставленных на продажу. 

Требования банков к квартире

Выдача кредита на квартиру банком осуществляется под залог этого объекта недвижимости. Это значит, что в случае невыплаты ипотеки квартира переходит в собственность банка. Какую квартиру можно купить в ипотеку? Вы уже поняли, что банки очень критично относятся к объектам недвижимости, на которые выделяют кредитные денежные средства. 
Итак, банк никогда не даст кредит на квартиру: 
  • Которая находится в аварийном доме; 
  • В домах, где износ превышает 70 % 
  • С неузаконенными перепланировками несущих стен
  • С обременением в виде ареста или залога
  • В которой нет центрального отопления или горячего водоснабжения
Сколько времени занимает покупка квартиры в ипотеку

Сама покупка в ипотеку происходит в несколько этапов, и каждый этап требует временных затрат. Сколько времени потребуется лично вам зависит от вашего случая и во многом от вашей оперативности: 
  • Сбор документов для банка (всё зависит от вас) 
  • Рассмотрение банком заявки на кредит (5-7 дней) 
  • Выбор подходящего варианта (зависит от вас) 
  • Сбор продавцом документов на квартиру для банка, оценка объекта недвижимости 
  • Рассмотрение банком документов по объекту недвижимости (5-7 дней) 
  • Подписание кредитного договора (1 день) 
  • Сделка (либо в день подписания договора в банке, либо на следующий день 

ВАЖНО! Если Вы решили заняться своей ипотекой самостоятельно, соответственно все эти шаги Вы и будете делать сами, жертвуя на это уйму сил и времени. Специалисты банка не станут всё это делать за вас.

В среднем покупка квартиры в ипотеку займет от трех недель до трех месяцев в зависимости от банка и сложности сделки. И как Вы уже поняли из всего вышесказанного, для человека без опыта этот процесс весьма напряженный, требующий много времени и контроля всей цепочки сделки. 

 
Преимущества сотрудничества с агентством "СтатусЪ" в оформлении ипотеки и приобретении квартиры.   
  • Подача Вашей заявки сразу в несколько банков БЕЗ ЛИЧНОГО ПРИСУТСТВИЯ
  • Урегулирование вопроса ипотеки БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА
  • Урегулирования вопроса ипотеки для заемщика БЕЗ ОФИЦИАЛЬНОГО ТРУДОУСТРОЙСТВА
  • Высокая скорость принятия ПОЛОЖИТЕЛЬНОГО РЕШЕНИЯ (специалисты во всех банках-партнёрах обрабатывают наши заявки в ускоренном режиме)
  • Профессиональный подбор объекта недвижимости (мы не будем отнимать Ваше время, показывая те квартиры, которые не подойдут под ипотеку)
  • Возможность приобрести квартиру с перепланировкой. Если в квартире неузаконенная перепланировка (мы Вас обязательно об этом информируем) но её очень хочется купить - этот вопрос так же возможно урегулировать
  • Полное юридическое сопровождение сделки, двойная проверка всех документов и истории квартиры
  • Снижение стоимости по комплексному страхованию жизни/трудоспособности заемщика и потери права собственности. Как правило, банки навязывают свои страховые компании у которых очень высокие страховые взносы. Мы же договариваемся именно с теми страховыми компаниями, где самые демократичные цены
  • Дисконты в процентных ставках от различных банков-партнёров
Смело обращайтесь в агентство "СтатусЪ", мы поможем любому человеку приобрести квартиру мечты. Индивидуальный подход к каждому клиенту!
Просмотров: 308 | Добавил: statusasn | Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
avatar